Estimation théorique
Chemin du Vallier,69670 Vaugneray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vallier,69670-Vaugneray indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaugneray (69255), comprenant 6004 habitants est de 10,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.071€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaugneray (69255), comprenant 6004 habitants est de 10,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.071€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 487 | CHE DU VALLIER | 5 | 117 | 767 | 604900€ | 5170€ |
2022-09-07 | 500 | CHE DU VALLIER | 4 | 110 | 934 | 750000€ | 6818€ |
2020-11-24 | 607 | CHE DU VALLIER | 4 | 93 | 0 | 419300€ | 4509€ |
2021-02-04 | 612 | CHE DU VALLIER | 5 | 118 | 0 | 334000€ | 2831€ |
2022-10-25 | 590 | CHE DU VALLIER | 3 | 90 | 559 | 495000€ | 5500€ |
2021-11-03 | 590 | CHE DU VALLIER | 5 | 131 | 806 | 538100€ | 4108€ |
2020-09-07 | 710 | CHE DU VALLIER | 4 | 138 | 0 | 475000€ | 3442€ |
2022-06-09 | 840 | CHE DU VALLIER | 4 | 91 | 574 | 136500€ | 1500€ |
2020-11-30 | 704 | CHE DU VALLIER | 5 | 119 | 256 | 385000€ | 3235€ |
2022-12-20 | 704 | CHE DU VALLIER | 5 | 119 | 256 | 488000€ | 4101€ |
2019-06-06 | 730 | CHE DU VALLIER | 2 | 45 | 232 | 136000€ | 3022€ |
2023-04-20 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 65 | 93 | 280000€ | 4308€ |
2021-06-14 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 70 | 524 | 421000€ | 6014€ |
2022-12-14 | 39 | RTE DE BORDEAUX | 8 | 149 | 860 | 560000€ | 3758€ |
2022-09-12 | 6084 | LES CAJETTES | 5 | 89 | 1268 | 183333€ | 2060€ |
2022-06-07 | 41 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 100 | 40 | 245000€ | 2450€ |
2021-06-25 | 159 | CHE DU FACTEUR | 4 | 89 | 278 | 360000€ | 4045€ |
2023-01-27 | 5419 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 925 | 330000€ | 3626€ |
2021-03-01 | 5415 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 90 | 19 | 329500€ | 3661€ |
2021-08-06 | 45 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 100 | 115 | 304000€ | 3040€ |
2019-10-25 | 840 | CHE DU VALLIER | 5 | 114 | 500 | 453850€ | 3981€ |
2019-08-26 | 840 | CHE DU VALLIER | 5 | 89 | 500 | 453000€ | 5090€ |
2022-06-30 | 840 | CHE DU VALLIER | 5 | 89 | 720 | 660000€ | 7416€ |
2022-06-03 | 47 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 80 | 240 | 288800€ | 3610€ |
2021-07-01 | 206 | CHE DE LA CHARLISSE | 5 | 113 | 500 | 470000€ | 4159€ |
2021-08-03 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 130 | 0 | 485753€ | 3737€ |
2021-09-07 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 95 | 649 | 379374€ | 3993€ |
2021-12-13 | 874 | CHE DU VALLIER | 4 | 100 | 1000 | 607500€ | 6075€ |
2020-05-20 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2020-02-10 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 0 | 655000€ | 5458€ |
2020-07-20 | 303 | CHE DE LA CHARLISSE | 4 | 116 | 966 | 540250€ | 4657€ |
2021-09-28 | 57 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 478 | 452800€ | 4528€ |
2021-12-07 | 12 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 149 | 754 | 570000€ | 3826€ |
2022-09-29 | 950 | CHE DU VALLIER | 5 | 149 | 500 | 693002€ | 4651€ |
2020-08-06 | 59 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 154 | 401 | 406400€ | 2639€ |
2020-06-16 | 241 | CHE DE LA CHARLISSE | 5 | 102 | 321 | 424000€ | 4157€ |
2021-12-16 | 5 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 105 | 499 | 489800€ | 4665€ |
2022-01-12 | 171 | CHE DE LA CHARLISSE | 6 | 239 | 500 | 898000€ | 3757€ |
2019-07-16 | 434 | CHE DE LA CHARLISSE | 6 | 185 | 0 | 437000€ | 2362€ |
2020-10-29 | 65 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 88 | 156 | 318500€ | 3619€ |
2023-02-27 | 65 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 88 | 126 | 375960€ | 4272€ |
2019-12-06 | 65 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 0 | 304950€ | 3426€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE LYON | 4 | 102 | 0 | 355000€ | 3480€ |
2021-09-10 | 34 | CHE DES AIGUILLONS | 7 | 175 | 500 | 883400€ | 5048€ |
2022-05-05 | 352 | CHE DES VIGNES | 5 | 101 | 550 | 440000€ | 4356€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 66 | 0 | 295000€ | 4470€ |
2020-05-13 | 5230 | RUE DES MESANGES | 6 | 77 | 0 | 319000€ | 4143€ |
2023-06-05 | 5350 | LOT LES TILLEULS | 4 | 70 | 841 | 420000€ | 6000€ |
2020-08-31 | 5236 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 0 | 356000€ | 3358€ |
2021-02-05 | 143 | ALL DES TILLEULS | 7 | 110 | 725 | 514150€ | 4674€ |
2021-08-27 | 174 | CHE DES AIGUILLONS | 6 | 138 | 500 | 575500€ | 4170€ |
2020-04-24 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 94 | 0 | 191000€ | 2032€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 94 | 475 | 478300€ | 5088€ |
2019-07-22 | 158 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 72 | 500 | 353500€ | 4910€ |
2020-07-01 | 6436 | LES GDES TERRES | 5 | 202 | 500 | 738000€ | 3653€ |
2023-04-18 | 156 | CHE DU CHAZOTTIER | 3 | 60 | 84 | 255000€ | 4250€ |
2023-03-29 | 6 | CHE DE LA FONRUCHE | 4 | 105 | 0 | 137944€ | 1314€ |
2019-07-11 | 5 | IMP DES BONS VOISINS | 4 | 110 | 395 | 300000€ | 2727€ |
2020-05-26 | 11 | CHE DE CHARPIEUX | 5 | 85 | 561 | 342850€ | 4034€ |
2022-05-18 | 331 | ALL DES TILLEULS | 4 | 111 | 741 | 515000€ | 4640€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 138 | 500 | 767000€ | 5558€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 138 | 1020 | 860700€ | 6237€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DE LYON | 4 | 80 | 727 | 477150€ | 5964€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DES BONS VOISINS | 2 | 55 | 62 | 215000€ | 3909€ |
2022-12-05 | 151 | CHE DU CHAZOTTIER | 6 | 87 | 161 | 300000€ | 3448€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DE LYON | 5 | 147 | 1095 | 628000€ | 4272€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DE CHARPIEUX | 4 | 130 | 1093 | 648000€ | 4985€ |
2022-09-27 | 19 | CHE DU MICHON | 3 | 75 | 0 | 370000€ | 4933€ |
2022-06-27 | 19 | CHE DU MICHON | 3 | 75 | 0 | 620000€ | 8267€ |
2019-10-18 | 18 | CHE DU MICHON | 4 | 109 | 420 | 535700€ | 4915€ |
2022-08-23 | 22 | CHE DU MICHON | 4 | 99 | 773 | 491000€ | 4960€ |
2022-07-01 | 24 | CHE DU MICHON | 4 | 130 | 208 | 496000€ | 3815€ |
2020-08-19 | 519 | CHE DES VIGNES | 4 | 108 | 635 | 504400€ | 4670€ |
2022-01-20 | 24 | CHE DU MICHON | 4 | 130 | 457 | 506000€ | 3892€ |
2021-08-02 | 9 | CHE DES ONDINES | 6 | 153 | 1629 | 690000€ | 4510€ |
2022-06-03 | 16 | CHE DU MICHON | 5 | 106 | 379 | 495000€ | 4670€ |
2020-12-23 | 22 | CHE DU MICHON | 4 | 161 | 677 | 443000€ | 2752€ |
2020-09-17 | 22 | CHE DU MICHON | 4 | 161 | 0 | 510000€ | 3168€ |
2020-06-08 | 55 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 90 | 884 | 390200€ | 4336€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DU MICHON | 3 | 120 | 283 | 489220€ | 4077€ |
2019-09-16 | 12 | CHE DU MICHON | 5 | 106 | 413 | 399400€ | 3768€ |
2021-01-13 | 96 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 93 | 600 | 275000€ | 2957€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DU MICHON | 5 | 105 | 218 | 334650€ | 3187€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 106 | 0 | 334800€ | 3158€ |
2019-07-12 | 10 | CHE DU MICHON | 5 | 105 | 248 | 351000€ | 3343€ |
2019-12-13 | 12 | CHE DU MICHON | 6 | 106 | 370 | 395000€ | 3726€ |
2021-10-07 | 15 | CHE DU MICHON | 5 | 103 | 0 | 412700€ | 4007€ |
2021-10-07 | 15 | CHE DU MICHON | 5 | 103 | 0 | 424700€ | 4123€ |
2022-07-11 | 5 | CHE DU DRUT | 4 | 68 | 613 | 349310€ | 5137€ |
2021-08-30 | 80 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 105 | 368 | 482000€ | 4590€ |
2020-11-10 | 5316 | RUE DE LA LOGE | 4 | 111 | 461 | 375000€ | 3378€ |
2019-05-03 | 1 | CHE DU DRUT | 3 | 110 | 957 | 367580€ | 3342€ |
2022-06-07 | 9 | CHE DU DRUT | 6 | 133 | 500 | 539090€ | 4053€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DU MICHON | 6 | 119 | 440 | 406950€ | 3420€ |
2023-05-30 | 8 | CHE DU MICHON | 6 | 119 | 440 | 504650€ | 4241€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DU DRUT | 4 | 115 | 1500 | 440000€ | 3826€ |
2021-07-09 | 21 | LOT VUE DES ALPES | 4 | 108 | 387 | 484400€ | 4485€ |
2020-09-04 | 25 | CHE DU RAT | 5 | 83 | 534 | 289000€ | 3482€ |
2022-05-05 | 11 | CHE DU DRUT | 3 | 101 | 597 | 560231€ | 5547€ |
2019-11-28 | 16 | LOT VUE DES ALPES | 5 | 100 | 820 | 412000€ | 4120€ |
2019-09-04 | 78 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 86 | 182 | 372000€ | 4326€ |
2020-02-18 | 11 | CHE DU DRUT | 5 | 110 | 387 | 408500€ | 3714€ |
2020-02-26 | 13 | CHE DU DRUT | 4 | 97 | 681 | 385000€ | 3969€ |
2019-10-10 | 13 | CHE DU DRUT | 4 | 97 | 681 | 492600€ | 5078€ |
2019-12-12 | 1 | CHE DU MICHON | 5 | 122 | 465 | 309500€ | 2537€ |
2022-07-07 | 5 | ALL DES LILAS | 4 | 140 | 715 | 721590€ | 5154€ |
2020-05-13 | 26 | CHE DU RAT | 6 | 100 | 313 | 255000€ | 2550€ |
2020-10-21 | 6153 | IMP DES 2 VALLEES | 4 | 130 | 0 | 115000€ | 885€ |
2022-10-17 | 5 | IMP DES VIGNES | 6 | 156 | 500 | 891000€ | 5712€ |
2022-09-20 | 41 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 5 | 106 | 325 | 486600€ | 4591€ |
2023-01-04 | 4 | IMP DU MIDI | 5 | 112 | 621 | 496450€ | 4433€ |
2021-05-03 | 41 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 5 | 94 | 305 | 375300€ | 3993€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES VIGNES | 6 | 132 | 764 | 592050€ | 4485€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DES VIGNES | 6 | 126 | 0 | 534750€ | 4244€ |
2019-09-10 | 20 | CHE DU RAT | 7 | 180 | 270 | 360000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 15 | CHE DU RAT | 7 | 219 | 978 | 1090000€ | 4977€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 143 | 824 | 636650€ | 4452€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DE L ARAIRE | 6 | 116 | 363 | 165000€ | 1422€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DU RECRET | 6 | 133 | 0 | 460950€ | 3466€ |
2022-07-12 | 38 | CHE D EN PELLY | 4 | 95 | 233 | 444500€ | 4679€ |
2019-08-26 | 23 | RUE JEAN BONNARD | 4 | 90 | 267 | 345150€ | 3835€ |
2020-05-29 | 82 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 134 | 0 | 587905€ | 4387€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DE LA BAVIODIERE | 6 | 146 | 884 | 545000€ | 3733€ |
2022-02-03 | 38 | CHE D EN PELLY | 4 | 91 | 302 | 442000€ | 4857€ |
2020-03-03 | 107 | RUE DES VARENNES | 7 | 178 | 596 | 517700€ | 2908€ |
2021-07-09 | 24 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 85 | 138 | 332000€ | 3906€ |
2022-07-12 | 41 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 90 | 916 | 400000€ | 4444€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DE LA BAVIODIERE | 4 | 60 | 236 | 200000€ | 3333€ |
2022-07-25 | 32 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 90 | 256 | 432750€ | 4808€ |
2019-12-06 | 14 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 4 | 106 | 832 | 377100€ | 3558€ |
2020-12-15 | 50 | CHE DU GUILLERMY | 5 | 100 | 170 | 380000€ | 3800€ |
2023-05-15 | 53 | RUE JEAN BONNARD | 5 | 103 | 325 | 448500€ | 4354€ |
2020-12-18 | 89 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 67 | 214900€ | 2985€ |
2023-05-04 | 31 | CHE DU CHAZOTTIER | 3 | 90 | 231 | 379000€ | 4211€ |
2021-07-02 | 4 | CHE DU BOIS BROUILLAT | 5 | 88 | 0 | 370000€ | 4205€ |
2021-08-04 | 50 | AV BENOIT LAUNAY | 4 | 95 | 430 | 492028€ | 5179€ |
2022-09-23 | 1 | ALL DU GRAND PRE | 3 | 75 | 503 | 360000€ | 4800€ |
2021-03-15 | 23 | CHE DU CHAZOTTIER | 5 | 131 | 380 | 496000€ | 3786€ |
2022-06-09 | 6 | ALL DU GRAND PRE | 5 | 98 | 660 | 434300€ | 4432€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DU CHARDONNET | 4 | 116 | 507 | 200000€ | 1724€ |
2023-06-02 | 103 | RUE DES VARENNES | 5 | 225 | 646 | 990000€ | 4400€ |
2021-05-18 | 57 | PTTE PLACETTE D EN PELLY | 4 | 89 | 822 | 408000€ | 4584€ |
2021-04-01 | 18 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 120 | 0 | 885000€ | 7375€ |
2020-03-11 | 5 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 4 | 150 | 1092 | 780000€ | 5200€ |
2019-11-14 | 54 | RTE DU NAIZY | 4 | 169 | 1490 | 432800€ | 2561€ |
2021-09-29 | 33 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 72 | 568 | 329250€ | 4573€ |
2022-10-26 | 7 | ALL DU SOLEIL | 4 | 129 | 280 | 463400€ | 3592€ |
2021-02-19 | 35 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 5 | 121 | 384 | 310750€ | 2568€ |
2020-07-27 | 35 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 5 | 121 | 384 | 425000€ | 3512€ |
2020-06-02 | 13 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 0 | 420000€ | 4286€ |